Estimation théorique
Rue de l Avenir,34400 Lunel Viel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Avenir,34400-Lunel Viel indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 303 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 498 | 318150€ | 3458€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DES ROSS | 4 | 94 | 305 | 377950€ | 4021€ |
2022-03-24 | 335 | RUE DE L AVENIR | 4 | 78 | 385 | 223500€ | 2865€ |
2022-01-28 | 35 | RUE DES ROSS | 4 | 100 | 391 | 329000€ | 3290€ |
2022-02-16 | 62 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 489 | 339350€ | 3085€ |
2019-07-16 | 21 | IMP JEAN LEON | 5 | 80 | 500 | 282780€ | 3535€ |
2020-11-20 | 391 | RUE DE L AVENIR | 4 | 104 | 805 | 281240€ | 2704€ |
2019-11-29 | 68 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 99 | 444 | 250000€ | 2525€ |
2023-01-16 | 65 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 145 | 488 | 440000€ | 3034€ |
2020-09-14 | 374 | RUE DE L AVENIR | 5 | 117 | 837 | 275000€ | 2350€ |
2019-08-26 | 221 | RUE DE L AVENIR | 5 | 122 | 352 | 279100€ | 2288€ |
2021-09-29 | 145 | RUE DE LA CAVE | 4 | 63 | 358 | 280980€ | 4460€ |
2020-06-03 | 93 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 127 | 536 | 320700€ | 2525€ |
2021-04-29 | 283 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 127 | 229300€ | 2636€ |
2022-12-09 | 32 | RUE JEAN LEON | 3 | 99 | 376 | 255000€ | 2576€ |
2022-09-29 | 489 | RUE DE L AVENIR | 5 | 98 | 0 | 325000€ | 3316€ |
2022-08-18 | 137 | RUE DE MARAUSSAN | 4 | 87 | 107 | 266000€ | 3057€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU TRIDENT | 4 | 75 | 0 | 260008€ | 3467€ |
2019-11-29 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 144 | 94337.4€ | 1258€ |
2021-12-09 | 132 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 145 | 296845€ | 2882€ |
2019-06-26 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 83600€ | 1161€ |
2019-07-22 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 94676.5€ | 1315€ |
2019-10-01 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 100 | 243 | 263000€ | 2630€ |
2019-10-30 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 112 | 196 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-10 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 177500€ | 2958€ |
2022-05-19 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 245800€ | 4097€ |
2020-05-28 | 442 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 118 | 116500€ | 1820€ |
2022-03-30 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 130000€ | 963€ |
2020-12-21 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 472000€ | 3496€ |
2021-03-12 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 387 | 82500€ | 878€ |
2021-01-29 | 290 | RUE ANDRE AUGUSTE | 3 | 75 | 374 | 285000€ | 3800€ |
2019-07-22 | 65 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 159 | 195000€ | 2321€ |
2023-03-23 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 29 | 47000€ | 855€ |
2020-02-12 | 118 | RUE DES CASTORS | 4 | 115 | 445 | 359728€ | 3128€ |
2021-08-17 | 87 | RUE DU PETIT MURIN | 4 | 118 | 102 | 253450€ | 2148€ |
2021-06-10 | 102 | RUE DU PETIT MURIN | 5 | 114 | 258 | 301530€ | 2645€ |
2022-06-15 | 57 | RUE DES TAULIS | 4 | 73 | 348 | 190000€ | 2603€ |
2022-09-26 | 576 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 449 | 180000€ | 1364€ |
2021-02-08 | 80 | RUE DU PETIT MURIN | 4 | 107 | 305 | 122500€ | 1145€ |
2022-07-28 | 76 | IMP DU NORD | 4 | 130 | 79 | 245000€ | 1885€ |
2022-09-13 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 391 | 477600€ | 3184€ |
2022-11-30 | 81 | RUE ANDRE AUGUSTE | 4 | 132 | 275 | 455000€ | 3447€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 212100€ | 2905€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 275850€ | 3779€ |
2023-03-15 | 50 | IMP BROS | 4 | 103 | 208 | 268400€ | 2606€ |
2020-06-02 | 46 | IMP BROS | 4 | 66 | 133 | 115000€ | 1742€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES CASTORS | 3 | 82 | 193 | 207000€ | 2524€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DES BOSCS | 4 | 150 | 783 | 469200€ | 3128€ |
2020-07-24 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DES CASTORS | 5 | 134 | 194 | 279000€ | 2082€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 298 | 256800€ | 2493€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DES BOSCS | 4 | 104 | 547 | 319000€ | 3067€ |
2022-05-25 | 8 | PL DES MURIERS | 4 | 85 | 342 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-07 | 687 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 499 | 352200€ | 1957€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES MESANGES | 7 | 124 | 401 | 388000€ | 3129€ |
2020-10-02 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 186600€ | 1848€ |
2023-06-01 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 274350€ | 2716€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 7 | 182 | 205 | 360000€ | 1978€ |
2022-03-25 | 55 | LES CROSASSES | 3 | 97 | 621 | 366000€ | 3773€ |
2019-09-25 | 200 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 102 | 601 | 255000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 47 | AV DU PARC | 5 | 79 | 174 | 411550€ | 5209€ |
2021-09-23 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 113 | 211770€ | 3472€ |
2022-05-16 | 323 | RTE DE VALERGUES | 4 | 101 | 520 | 360000€ | 3564€ |
2020-08-14 | 205 | CHE NEUF | 3 | 112 | 974 | 368000€ | 3286€ |
2021-06-04 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 258 | 208000€ | 2701€ |
2021-02-09 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 127 | 226750€ | 2577€ |
2020-11-30 | 57 | RUE DES CADES | 4 | 76 | 396 | 213550€ | 2810€ |
2019-07-25 | 50 | RUE DES CROSASSES | 4 | 95 | 154 | 239000€ | 2516€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 63 | 163000€ | 2717€ |
2020-03-11 | 321 | RTE DE VALERGUES | 4 | 100 | 925 | 228050€ | 2281€ |
2020-03-05 | 356 | RTE DE VALERGUES | 6 | 132 | 923 | 303700€ | 2301€ |
2020-11-17 | 55 | RUE DE L EGALITE | 7 | 150 | 251 | 369240€ | 2462€ |
2022-08-08 | 501 | RTE DE VALERGUES | 5 | 87 | 664 | 392750€ | 4514€ |
2020-02-18 | 376 | RTE DE VALERGUES | 4 | 90 | 351 | 310350€ | 3448€ |
2020-12-17 | 444 | RTE DE VALERGUES | 5 | 121 | 783 | 357000€ | 2950€ |
2022-09-30 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 224120€ | 3202€ |
2023-05-09 | 23 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 80 | 64 | 158650€ | 1983€ |
2022-11-30 | 21 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 107 | 279000€ | 2607€ |
2020-06-15 | 96 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 83 | 180 | 234949€ | 2831€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 285280€ | 2972€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 330150€ | 3439€ |
2020-12-08 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 120000€ | 1277€ |
2019-12-27 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 195000€ | 2074€ |
2022-05-10 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 253785€ | 2700€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 48 | 90 | 176000€ | 3667€ |
2020-07-10 | 70 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 75 | 117 | 236900€ | 3159€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L ESPOIR | 1 | 28 | 50 | 194979€ | 6964€ |
2021-08-24 | 70 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 52 | 62 | 178500€ | 3433€ |
2021-01-14 | 21 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 50 | 48 | 115000€ | 2300€ |
2020-08-04 | 160 | RTE DE VALERGUES | 5 | 136 | 414 | 316000€ | 2324€ |
2020-02-07 | 267 | RUE DES BOSCS | 4 | 128 | 351 | 139900€ | 1093€ |
2022-05-23 | 44 | PL JEAN JAURES | 3 | 64 | 64 | 210800€ | 3294€ |
2020-12-10 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 98 | 195956€ | 2252€ |
2019-07-12 | 105 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 261 | 281900€ | 2685€ |
2022-04-04 | 156 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 65 | 329 | 290000€ | 4462€ |
2020-11-19 | 30 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 358 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-23 | 52 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 268 | 342000€ | 3490€ |
2021-07-22 | 150 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 97 | 364 | 287497€ | 2964€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU DARDALHON | 6 | 143 | 287 | 320000€ | 2238€ |
2023-04-19 | 340 | RTE DE VALERGUES | 4 | 98 | 1000 | 363715€ | 3711€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 78 | 268 | 240000€ | 3077€ |
2020-02-26 | 21 | RUE COURNELET | 3 | 90 | 121 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-08 | 50 | RUE COURNELET | 4 | 64 | 87 | 292300€ | 4567€ |
2021-12-23 | 107 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 296 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE VALERGUES | 5 | 123 | 823 | 360000€ | 2927€ |
2023-01-16 | 145 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 55 | 262 | 286002€ | 5200€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 67 | 406 | 230000€ | 3433€ |
2022-01-17 | 182 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 108 | 214 | 293000€ | 2713€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 71 | 274 | 259100€ | 3649€ |
2022-09-16 | 118 | RUE ANTOINE ROUX | 9 | 306 | 267 | 1135600€ | 3711€ |
2021-07-09 | 163 | RUE ANTOINE ROUX | 6 | 180 | 68 | 145000€ | 806€ |
2022-01-20 | 44 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 102 | 461 | 263100€ | 2579€ |
2021-06-15 | 68 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 395 | 241000€ | 3013€ |
2023-02-07 | 100 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 73 | 284 | 316250€ | 4332€ |
2021-12-20 | 59 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 90 | 901 | 550000€ | 6111€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 345 | 310000€ | 4189€ |
2021-07-23 | 16 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 301 | 360000€ | 4186€ |
2021-07-06 | 113 | RUE DE L OCCITANIE | 3 | 102 | 621 | 344000€ | 3373€ |
2023-05-17 | 26 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 84 | 227 | 299850€ | 3570€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 180 | 501 | 310000€ | 1722€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DES PALMIERS | 4 | 88 | 398 | 341050€ | 3876€ |
2022-05-31 | 63 | RUE DES PALMIERS | 3 | 75 | 0 | 259000€ | 3453€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU SOLEIL | 4 | 112 | 388 | 288950€ | 2580€ |
2022-10-17 | 65 | RUE CLARA HASKIL | 3 | 81 | 264 | 322517€ | 3982€ |
2021-08-11 | 89 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 486 | 340550€ | 3096€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 139900€ | 1272€ |
2020-06-19 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-08 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-27 | 269 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 87 | 0 | 212000€ | 2437€ |
2020-04-16 | 270 | CHE DU MAS DE VAN DER BURGH | 5 | 138 | 500 | 150000€ | 1087€ |
2022-10-04 | 111 | RUE DE LA MADONE | 4 | 80 | 227 | 296920€ | 3712€ |
2019-06-19 | 278 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 36 | 156 | 122500€ | 3403€ |
2023-01-05 | 0 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 100 | 1940 | 75000€ | 750€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 472 | 271000€ | 2823€ |
2020-04-24 | 299 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 113 | 314 | 300001€ | 2655€ |
2021-08-30 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 221 | 323150€ | 4488€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DES AGASSES | 5 | 111 | 499 | 445700€ | 4015€ |
2023-01-12 | 147 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 248 | 266650€ | 2963€ |
2022-07-26 | 195 | CHE DE REGINE | 4 | 65 | 406 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-18 | 26 | RUE CLARA HASKIL | 4 | 99 | 226 | 319000€ | 3222€ |
2022-05-30 | 15 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 82 | 227 | 317000€ | 3866€ |
2020-09-03 | 45 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 191 | 271112€ | 3347€ |
2019-07-02 | 42 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 85 | 191 | 270000€ | 3176€ |
2019-10-24 | 140 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 316 | 273200€ | 3742€ |
2021-09-29 | 6517 | CHE DE TERRES PRIMES | 4 | 119 | 500 | 91666€ | 770€ |
2022-02-07 | 206 | RUE DE LA MADONE | 3 | 85 | 360 | 255000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 76 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 90 | 188 | 308500€ | 3428€ |
2019-09-27 | 170 | RUE DES AGASSES | 4 | 85 | 500 | 309700€ | 3644€ |
2020-10-02 | 70 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 611 | 286500€ | 3581€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA MANADE | 4 | 68 | 303 | 183000€ | 2691€ |